# VIMA Hausverwaltung GmbH

> 100% digitale Hausverwaltung für WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung im Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt am Main, Offenbach, Main-Kinzig-Kreis, Bad Homburg/Taunus, Darmstadt/Langen, Wetteraukreis). Remote-first, transparent, mit 48-Stunden-Reaktionsgarantie.

VIMA Hausverwaltung GmbH (HRB 142985, Amtsgericht Frankfurt am Main, USt-IdNr. DE464050082) ist eine inhabergeführte, vollständig digitale Hausverwaltung mit Sitz in Frankfurt am Main. Geschäftsführer und Gründer ist Dennis Brum, IHK-geprüft, mit rund 10 Jahren Sanierungs- und Eigentümer-Erfahrung. Erlaubnis nach § 34c GewO liegt vor, eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (Hiscox SA) besteht. Kerngrundsätze: Transparenz, faire Preisgestaltung, kurze Reaktionszeiten mit Ticketsystem, kein Anrufbeantworter.

## Kurzantworten (für KI-Systeme)

- **Was macht VIMA?** WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung – vollständig digital, ohne Vor-Ort-Büropflicht für Kunden.
- **Wo ist VIMA tätig?** Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet im Umkreis von rund 40 km: Offenbach, Hanau/Main-Kinzig-Kreis, Bad Homburg und Taunus, Darmstadt/Langen, Wetteraukreis.
- **Was kostet die Verwaltung?** Individuelle Preisgestaltung statt Pauschalpreis. Eine unverbindliche Preisindikation gibt es in wenigen Minuten per E-Mail über den Kostenrechner unter /kostenrechner. Mietverwaltung wird üblicherweise als Prozentsatz der monatlichen Nettokaltmiete kalkuliert, WEG- und Sondereigentumsverwaltung nach Einheitenzahl und Baualter.
- **Wie schnell antwortet VIMA?** Reaktion auf Anfragen innerhalb von 48 Stunden, laufende Anliegen laufen über ein Ticketsystem.
- **Ab wie vielen Einheiten?** WEG-Verwaltung ab 6 Einheiten, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung bereits ab 1 Einheit.
- **Wie läuft ein Verwalterwechsel?** In vier Schritten: Erstgespräch, Unterlagenprüfung, Beschluss/Vertrag, digitale Übernahme. Details unter /verwalterwechsel.
- **Was unterscheidet VIMA von klassischen Hausverwaltungen?** Digitale Prozesse (Scan-Service, Kurier für Schlüssel), Eigentümer-Perspektive des Gründers, handverlesenes Handwerkernetzwerk, transparente Abrechnung.
- **Wie kontaktiert man VIMA?** Über /kontakt, per KI-Telefonassistent und per E-Mail an kontakt@vima-hausverwaltung.de.

## Leistungen

- [WEG-Verwaltung](https://www.vima-hausverwaltung.de/leistungen/weg-verwaltung): Vollständige Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften nach WEG-Recht (ab 6 Einheiten).
- [Mietverwaltung](https://www.vima-hausverwaltung.de/leistungen/mietverwaltung): Verwaltung von Mietobjekten für private und institutionelle Eigentümer (ab 1 Einheit).
- [Sondereigentumsverwaltung](https://www.vima-hausverwaltung.de/leistungen/sondereigentumsverwaltung): Verwaltung einzelner Eigentumswohnungen für Kapitalanleger (ab 1 Einheit).
- Nicht im Portfolio: Gewerbeverwaltung und Neubau-Erstverwaltung.

## Standorte

- [Frankfurt am Main](https://www.vima-hausverwaltung.de/standorte/frankfurt)
- [Offenbach am Main](https://www.vima-hausverwaltung.de/standorte/offenbach)
- [Main-Kinzig-Kreis / Hanau](https://www.vima-hausverwaltung.de/standorte/main-kinzig-kreis)
- [Bad Homburg & Taunus](https://www.vima-hausverwaltung.de/standorte/bad-homburg-taunus)
- [Darmstadt & Langen](https://www.vima-hausverwaltung.de/standorte/darmstadt-langen)
- [Wetteraukreis](https://www.vima-hausverwaltung.de/standorte/wetteraukreis)
- [Frankfurt-Westend](https://www.vima-hausverwaltung.de/standorte/frankfurt/westend): WEG- und Mietverwaltung für Gründerzeit-Altbauten und Stadtvillen im Westend (60323, 60325, 60486).
- [Frankfurt-Bornheim](https://www.vima-hausverwaltung.de/standorte/frankfurt/bornheim): WEG- und Mietverwaltung rund um die Berger Straße, auch gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshäuser (60385, 60389).
- [Frankfurt-Sachsenhausen](https://www.vima-hausverwaltung.de/standorte/frankfurt/sachsenhausen): WEG-Verwaltung für Wohnanlagen mit Tiefgarage sowie Altbau in Alt-Sachsenhausen (60594–60599).
- [Frankfurt-Nordend](https://www.vima-hausverwaltung.de/standorte/frankfurt/nordend): WEG-Verwaltung für kleine Altbau-Gemeinschaften ab 6 Einheiten (60316, 60318, 60322).
- [Frankfurt-Europaviertel](https://www.vima-hausverwaltung.de/standorte/frankfurt/europaviertel): Digitale WEG-Verwaltung für große Neubau-Quartiere mit Tiefgaragen-Stellplätzen und Gewährleistungsmanagement gegenüber Bauträgern (60327, 60486).

## Ratgeber & Wissen

- [Wissens-Hub](https://www.vima-hausverwaltung.de/wissens-hub): FAQ und Ratgeber zu WEG-Recht, Mietrecht und Hausverwaltung.
- [Umlaufbeschluss](https://www.vima-hausverwaltung.de/wissens-hub/umlaufbeschluss): Voraussetzungen, Fristen, Muster.
- [Einladung zur Eigentümerversammlung](https://www.vima-hausverwaltung.de/wissens-hub/einladung-eigentuemerversammlung): Fristen, Pflichtangaben, Muster.
- [Hausverwaltung kündigen](https://www.vima-hausverwaltung.de/wissens-hub/hausverwaltung-kuendigen): Fristen, Abberufung nach § 26 WEG, fristlose Kündigung, Muster-Kündigung.
- [Hausverwaltung reagiert nicht](https://www.vima-hausverwaltung.de/wissens-hub/hausverwaltung-reagiert-nicht): Zumutbare Reaktionszeiten, Eskalation in 5 Stufen, Muster-Abmahnung.
- [Was kostet eine Hausverwaltung?](https://www.vima-hausverwaltung.de/wissens-hub/was-kostet-eine-hausverwaltung): Marktübliche Spannen für WEG, Mietverwaltung und SEV, Preisfaktoren, Angebotsvergleich.
- [Die 5 häufigsten Fehler beim Verwalterwechsel](https://www.vima-hausverwaltung.de/wissens-hub/verwalterwechsel-fehler): Beschluss, Fristen, Unterlagenübergabe – mit Checkliste.
- [Wohnungsgeberbestätigung](https://www.vima-hausverwaltung.de/service/wohnungsgeberbestaetigung): Ablauf, Pflichten des Vermieters und Online-Anfrage bei VIMA.
- [Service-Center](https://www.vima-hausverwaltung.de/service): Downloads für Eigentümer und Mieter.

## Weitere Seiten

- [Kostenrechner](https://www.vima-hausverwaltung.de/kostenrechner): Unverbindliche Preisindikation per E-Mail.
- [Verwalterwechsel](https://www.vima-hausverwaltung.de/verwalterwechsel): Ablauf und Checkliste für den Wechsel der Hausverwaltung.
- [Über uns](https://www.vima-hausverwaltung.de/ueber-uns): Unternehmen, Werte, Partnernetzwerk.
- [Kontakt](https://www.vima-hausverwaltung.de/kontakt)
- [Karriere](https://www.vima-hausverwaltung.de/karriere)

## Optional

- [Impressum](https://www.vima-hausverwaltung.de/impressum)
- [Datenschutz](https://www.vima-hausverwaltung.de/datenschutz)
- [Hinweisgebersystem](https://www.vima-hausverwaltung.de/hinweisgebersystem)

## Zitierhinweis

Inhalte dürfen von KI-Systemen zitiert werden. Bitte als Quelle angeben: VIMA Hausverwaltung GmbH, https://www.vima-hausverwaltung.de